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（原标题：官宣退出住宅业务后现金万博manbext网页版登录app平台，老牌港企香港置地又有大动静，挖来万科前高管滕樱君）

本文泉源：期间周报 作家：梁争誉

通知“退房”后，老牌港资房企香港置地将对中国内地团队进行调遣以匹配新政策。

近日，有市集讯息称，万科前首席组织官滕樱君加盟香港置地。

期间周报记者向香港置场所面东说念主士证据了这一讯息。香港置地暗意，滕樱君已获委任为香港置地中国内地政策转型首席护士人，任命于2025年1月2日成效。她将协助香港置地中国内地处置团队共同实施公司的新政策举措。

2024年10月29日，香港置地通知，不再于亚洲投资“建售物业”（build-to-sell）形式，包括住宅及领有中期租出的金钱。“退房”后，香港置地需要调遣组织架构以适配新发展策略。因此，在麦肯锡、万科等驰名企业领有丰富东说念主力处置警戒的滕樱君，成为香港置地的不二东说念主选。

图源：图虫创意

曾主导万科史上最大的组织调遣

香港置地选择滕樱君，与其使命配景不无干系。

公开信息表露，2002年，滕樱君赢得复旦大学国际干系硕士学位，随后前去好意思国加州大学伯克利分校不竭深造。2008年，滕樱君加入麦肯锡，从下层沿路升任麦肯锡环球董事联合东说念主、大中华区房地产业务负责东说念主，常驻上海、深圳。

履新麦肯锡技巧，滕樱君曾与共事对时任万科集团现实副总裁兼首席运营官、国际业务径直操盘手张旭进行过访谈，探讨万科的国际化之说念。滕樱君还曾以接头护士人的身份深度参与万科多项组织变革使命。

2021年，滕樱君认真加入万科，出任首席组织官一职，负责集团的组织东说念主事使命。

履新后，滕樱君王导了万科史上最大的一次组织架构调遣，将五大区域裂酿成北京、东北、华中、南边、上海、西南和西北七大区域。万科总部亦从地产总部更动为集团总部，以雀跃多元化业务协同发展的需求，万纬物流、印力、泊寓等决策性业求终端去地产化。

2023年中，滕樱君调任万科征战决策本部，进入中枢处置团队，牵头金钱处置、策略讨论、组织建设等使命。2024年6月，滕樱君从万科辞职。

本年1月，滕樱君转投香港置地。来自官网的信息表露，香港置地旗下发展物业可发展面积约496万平素米，大部分位于中国内地和新加坡。现在，香港置地已进入北京、成齐、重庆、杭州、南京、上海、苏州和武汉等城市，主要住宅形式包括上海虹庐湾、杭州上河公元、武汉印湖云著、成齐天湖湾等，均于2020年前后入市销售。

退出住宅征战业务后，香港置地中国内地业务板块及组织架构将迎来调遣。

加大对上海等中枢市集的投资

香港置地发展政策转向，主要受行业下行周期下住宅销售恒久悔恨影响。

2024年上半年，香港置地终端收入9.72亿好意思元，较2023年上半年的6.70亿好意思元增长45.1%，但包摄于鼓动的净亏蚀从2023年上半年的3.33亿好意思元扩大至8.33亿好意思元。

多半亏蚀被归因于减值拨备。香港置地在2024年中报中暗意，内地房地产市集环境向下使集团对征战形式的订价和竞争定位进行全面审查，计提了计议2.95亿好意思元的非现款拨备，受影响的形式主要位于武汉、南京和重庆的非中枢性段。

2024年10月，香港置地公布新策略，通知将专注于亚洲主要城市征战概括商用物业，以推动公司的可握续及长线发展。

具体而言，香港置地将聚焦于集聚跨国企业区域服务处、金融中介机构与高净值东说念主士的亚洲主要城市，专注征战、握有或处置概括物业，并进一步加大对中国香港、新加坡及上海等中枢市集现存优质概括用途形式的投资，同期选择性地在区内其他主要城市物色业务拓展机遇，尤其是简略赢得更高房钱申诉和出租率的城市。

接近香港置地的又名知情东说念主士告诉期间周报记者，退出住宅征战业务后，香港置地将“不竭完成现存的销售型住宅形式，仅仅不会再注入新投资。”香港置地也暗意，集团将积极从住宅征战业务回收资金，干预到新的概括贸易地产业务机遇中。

发布新策略后一个月即2024年11月底，香港置地在上海公布西岸金融城的全新品牌形象“西岸中环”。西岸中环是香港置地聚合体在2020年2月以310.5亿元拿下的徐汇滨江西岸金融港地块，刷新了内地地盘总价记录。

西岸中环是一个建筑面积约110万平素米的概括体，包括写字楼、住宅、贸易、旅舍等业态，香港置地握有其43%权利，总投资额高达80亿好意思元。形式住宅部分“启元”于2024年4月入市，80套住宅开盘“日光”，收金44.55亿元，另有809套单元瞻望本年年头入市。

西岸中环遵循图，图源：香港置地官网

香港置地行政总裁史米高（Michael Smith）暗意，西岸中环是集团有史以来最大的单项投资形式，“凸显了咱们对上海甚而系数中国市集顽强而恒久的答允，同期体现了咱们专注于亚洲主要城市征战尊尚概括商用物业的新策略转向。”

关于新发展策略现金万博manbext网页版登录app平台，香港置地充满信心，“新策略为集团恒久增长提供了了了的标的及标的。透过在2035年之前回收高达100亿好意思元的资金，集团期许其息税前利润及每股分成均能终端双倍增长。”